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资本潮 - 2017REITs实用研讨会,盈佳与业界分享房地产资产证券

11月3日,10月28日,艾瑞兹与上海融融律师事务所合作举办的“2017房地产证券化与房地产投资信托基金实践研讨会”与、英嘉人寿合作,在陆家嘴21世纪中心大楼成功举办。 。会上,房地产、法律和其他各界精英共同探讨了房地产证券化融资,并提出了实践要点:让“房地产+金融+技术”成为住房企业的新标准。

在研讨会上,生活生活总监陆军就如何看待近期的行业金融环境发表了自己的看法。在政策红利频繁发生的背景下,房地产中介、的创业平台和一些房地产开发商纷纷涌入房屋租赁市场。目前,一些长期出租公寓面临资本密集型的??、回报。、具有较长的投资回收期和较高的运营要求。当资产价格上涨且未来收益不明朗时,这是一个两难选择。无论是重资产、消费共享还是重担保模式,都需要考虑它是否适合行业特点。证券化和房地产投资信托基金无疑是一个艰难的选择,为长租公寓融资带来了新的可能性。

资本潮 -  2017REITs实用研讨会,盈佳与业界分享房地产资产证券化的前沿动态

与此同时,无论房地产企业如何通过兼并和收购干预、证券、保险、私募股权基金,金融部门的快速扩张,或利用工业资源来测试水资源热门的金融领域,必须与目前的租赁行业相结合。尖端技术,如盈嘉人寿的住房管理系统、租金预测系统、支付结算、区块链应用和其他住房租赁领域的黑色技术,力求真正实现产业和金融一体化。

早在10月23日,该国首个单租房房产投资信托基金和首批单一存储分配房地产投资信托基金,即中联开元开放式房地产租赁房屋第一资产支持特别计划,由上海证券交易所正式批准,是10月11日日本首个长期租赁公寓资产类房地产投资信托基金已被深圳证券交易所批准用于其他类型的房地产投资信托基金。令人惊讶的是,这个订单距离接受审批只有3天。

对于租赁房地产投资信托基金的自由化,许多从事长期租赁公寓的业内人士表示,房地产投资信托可以解决企业的融资问题,从而实现更轻的资产,促进规模扩张。

随着中国房地产市场正式进入股市时代,行业发展属性将被削弱,金融属性和资产管理属性将逐??步释放。这一趋势将推动行业积极关注资本,并通过创建“大资本管理”平台、创建一个基金、。资产的产出和其他手段,以实现资产和资本的良性循环。房地产股票的并购和价值提升将成为推动行业增长的下一个“窗口”。

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